路林寻找发展的金钥匙

路林：寻找发展的金钥匙

截至2024年6月21日，国内C-REITs（中国房地产投资信托基金）已上市36只，累计发行规模约1188亿元。C-REITs取得如此大的成绩，对存量资产证券化的意义，评价怎么高都不过分。REITs有助于消化存量、优化增量；有助于估值定价，是底层资产交投的定价之锚；有助于生产性、生活性服务业的培育和发展，提高服务业产业化、精益化。经济学家科斯认为，企业是一种市场替代，是市场交易费用节约的产物。当企业内部的交易费用小于外部市场的交易费用时，企业应运而生，经营体机制应运而生。资产上市，无论是SPV还是SIV，都应是特殊...