上半年中国住房租赁市场总结与展望

上半年中国住房租赁市场总结与展望

2024年上半年，受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保租房入市供应等因素影响，住房租赁市场运行面临一定压力。市场方面，上半年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%，租金走势承压。市场租金下跌推动租客换房，集中式公寓面临“留客难”挑战。政策方面，中央和地方继续积极施策，供需两端协同发力促进行业平稳健康发展，行业金融支持体系持续完善，转化为保租房或将成为消化存量房产的重要方式。短期来看，住房租赁市场既有机遇也有挑战，收储转租或为长租企业带来业务机遇，但租金下行、竞争加剧也将导致长租项目运营压力加大。在此背景...