福州：新房项目预售资金应全部入监管账户

根据福州市政府关于房地产市场调控的最新规定，新房项目的预售资金应全部入监管账户，并且监管额度不得高于工程总造价的倍。这一政策的出台旨在保护购房者的合法权益，规范房地产市场秩序，加强对开发商资金的监管，防范房地产市场风险。

近年来，随着福州房地产市场的快速发展，一些开发商存在挪用预售资金、资金链断裂等问题，给购房者和市场带来一定的风险。为了规范市场秩序，保障购房者的权益，福州市政府出台了新的监管规定，要求开发商将预售资金全部纳入监管账户，并设置一定的监管额度限制。

根据福州市政府的规定，新房项目的预售资金应当全部存入指定的监管账户，并由监管部门进行资金监管。开发商不得挪用、占用预售资金用于非项目支出，以确保购房者的存款安全。监管额度不得高于工程总造价的一定倍数，具体倍数根据项目的具体情况而定。这一限制旨在防止开发商过度依赖预售资金，加强资金监管，降低市场风险。

这一政策的出台对于购房者、开发商、监管部门等各方都将产生一定的影响：

• 对购房者而言，他们的购房资金将得到更加可靠的保障，降低了因开发商资金问题而导致的购房风险。
• 对于开发商来说，他们需要更加谨慎地管理和运用预售资金，同时也需要加强与监管部门的沟通与配合，确保资金的合规使用。
• 而对监管部门而言，需要加大对资金监管的力度和频度，确保政策落地执行。

对于购房者而言，在选择购房时应优先选择符合监管规定的开发商和项目，注意关注预售资金监管情况，以确保自身权益不受损害。开发商在资金使用和项目推进过程中也需要加强内部管理，确保与政策相适应，避免违规行为带来的风险和损失。

福州市政府关于新房项目预售资金监管的政策出台，旨在规范市场秩序、保护购房者权益、加强资金监管，对于福州的房地产市场长期健康发展具有积极意义。