成都楼市新政取消限购与摇号，市场自由化迈出关键一步

随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场一直是社会关注的焦点。近年来，为了抑制房价过快上涨和保障居民住房需求，许多城市实施了限购和摇号等调控措施。然而，随着市场环境的变化和调控效果的显现，一些城市开始调整其房地产政策。成都，作为中国西部的重要城市，近期宣布取消限购和摇号选房政策，这一举措无疑是对楼市调控政策的一次重大调整，标志着成都楼市向更加市场化的方向迈出了关键一步。

一、成都楼市新政的背景

成都作为中国西部地区的经济中心，近年来经济发展迅速，人口持续增长，对住房的需求也随之增加。在此背景下，成都市政府为了控制房价上涨速度，保障居民的住房需求，实施了一系列的调控措施，包括限购和摇号等。这些措施在一定程度上抑制了房价的过快上涨，但也带来了市场交易的不便和效率的降低。

随着时间的推移，成都市政府认识到，单一的行政调控手段已不能完全适应市场的变化。因此，为了更好地平衡市场供需，促进房地产市场的健康发展，成都市政府决定调整其房地产政策，取消限购和摇号，让市场在资源配置中发挥更大的作用。

二、取消限购与摇号的意义

取消限购和摇号选房政策，对于成都楼市来说，具有多重意义。这一政策调整有助于释放市场需求，提高市场的活跃度。限购和摇号在一定程度上限制了购房者的选择，取消这些限制后，更多的购房者可以根据自己的需求和能力自由选择房源，这将有助于提高市场的交易效率。

其次，取消限购和摇号也是对市场规律的尊重。房地产市场是一个复杂的市场，其价格和供需关系受到多种因素的影响。通过行政手段强制干预市场，虽然在短期内可以控制房价，但长期来看可能会扭曲市场信号，影响市场的自我调节能力。取消这些限制，可以让市场机制更好地发挥作用，促进房地产市场的长期健康发展。

三、新政实施后的市场预期

成都楼市新政的实施，预计将对市场产生积极的影响。取消限购和摇号将吸引更多的购房者进入市场，尤其是那些因限购政策而无法购房的潜在买家。这将增加市场的需求，有助于消化现有的房源，促进房地产市场的平稳发展。

其次，新政的实施也将提高开发商的积极性。限购和摇号政策在一定程度上限制了开发商的销售，取消这些限制后，开发商可以更自由地制定销售策略，这将有助于提高开发商的开发热情，促进房地产市场的供给增加。

四、新政可能带来的挑战与应对

尽管取消限购和摇号选房政策有望带来市场的活跃和效率的提升，但也可能带来一些挑战。例如，短期内可能会出现房价上涨的压力，特别是在供需关系紧张的区域。对此，成都市政府需要密切监控市场动态，适时采取必要的调控措施，确保房价的稳定。

新政的实施也需要配套的政策支持，比如加强市场监管，打击投机炒房行为，保护消费者的合法权益等。只有这样，才能确保新政的顺利实施，促进房地产市场的健康发展。

五、结语

成都楼市取消限购和摇号选房政策，是房地产市场调控政策的一次重要调整，标志着成都楼市向更加市场化的方向迈出了关键一步。这一政策的实施，不仅有助于释放市场需求，提高市场的活跃度，也是对市场规律的尊重。当然，新政的实施也可能带来一些挑战，需要政府、市场参与者以及社会各界共同努力，确保房地产市场的平稳健康发展。随着时间的推移，我们有理由相信，成都楼市将在新的政策框架下展现出更加繁荣和活力的一面。